Советы по выгодному обмену недвижимости

(Last Updated On: 15.10.2017)
Советы по выгодному обмену недвижимости
Полезные советы 

Советы по выгодному обмену недвижимости

Автор: admusp

Обмен является довольно сложной сделкой на рынке недвижимости, по мнению специалистов. И если вы решили обменять свою квартиру, то лучшим выходом будет воспользоваться услугами профессионалов. Однако, если вам, по какой-то причине необходимо заниматься всем самостоятельно, то перед началом процесса следует изучить все подробности этой операции.

Если не углубляться в понимание, то выглядит все просто: два человека меняются жильем друг с другом, заключая договор у нотариуса. Но на самом деле есть огромное количество тонких особенностей, которые нужно учитывать. Одной из таких особенностей является оформление кадастрового паспорта.

Оформлять кадастровый паспорт в большинстве случаев приходится срочно, а это достаточно сложный процесс. Biznes-Kadastr.ru предоставляет качественные услуги по оформлению технической недвижимости. Вы можете полностью доверить эту процедуру опытным специалистам.

Самым важным и необходимым документом является договор. Он обязательно заключается в присутствии нотариуса, обеспечивающего законность обмена. В документе учитываются требования, и прописываются условия совершаемой сделки. К нему прикладываются некоторые дополнительные документы, такие как согласие от лиц, имеющих права на квартиру, справки об отсутствии задолженностей, сведения о правах собственности или кадастровые паспорта и другое. Обязательно лично присутствуйте при оформлении договора и очень внимательно изучите его, перед подписанием.

Непосредственно перед совершением обмена необходимо узнать рыночную стоимость недвижимости. Чтобы это сделать, можно обратить в БТИ, к частному оценщику или использовать другие источники.

Существует несколько видов обмена:

1. Обмен напрямую. Он заключается в том, что доплата не производится (то есть стоимость оценивается как равная), и оформляется право собственности друг на друга.

2. Неравноценный обмен. Он осуществляется в том случае, когда стоимость одной квартиры больше стоимости другой. Тогда, сумма, которую нужно доплатить, указывается в договоре, вместе с формой оплаты.

Очень важное значение имеет форма собственности недвижимости. Если квартира приватизирована, то оформление документов и обмен правами владения не составит особого труда, все делается так же, как при продаже. Однако если недвижимость находится в муниципальной собственности, то ее нужно приватизировать, или можно совершить обмен, предварительно получив разрешение наймодателя. Все это займет очень длительное время, а для приватизации придется еще и выложить определенную сумму денег.

Не всегда обмен происходит гладко, бывает множество казусных ситуаций, поэтому самому заниматься всем этим очень проблематично. Как было сказано выше, лучше всего будет обратиться к специалисту. Риэлторы проверят людей, проведут оценку, вы будете уверены в том, что не ошиблись.

Советы по выгодному обмену недвижимости

Советы по выгодному обмену недвижимости

Советы по выгодному обмену недвижимости

Советы по выгодному обмену недвижимости

Советы по выгодному обмену недвижимости

Советы по выгодному обмену недвижимости

Советы по выгодному обмену недвижимости

Советы по выгодному обмену недвижимости

Советы по выгодному обмену недвижимости

Фотогалерея (9 фото)

Советы по выгодному обмену недвижимости
Советы по выгодному обмену недвижимости
Советы по выгодному обмену недвижимости
Советы по выгодному обмену недвижимости
Советы по выгодному обмену недвижимости
Советы по выгодному обмену недвижимости
Советы по выгодному обмену недвижимости
Советы по выгодному обмену недвижимости
Советы по выгодному обмену недвижимости
Советы по выгодному обмену недвижимости

  • Советы по выгодному обмену недвижимостиЛестницы под ключ
  • Советы по выгодному обмену недвижимостиУмывальники встраиваемые итальянских производителей
  • Советы по выгодному обмену недвижимостиПередаточное окно

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть